부동산 계약시 허위매물 확인하는 방법 꼼꼼히 알아봅시다

안녕하세요. 허니인포입니다. 이사할 때나 매물을 새로 얻을 때 시세매물보다 너무 저렴한 가격의 매물로 부동산 허위매물을 올려두는 곳이 많이 있습니다.

 

이런 경우 실제로 가보게 되었을 때 매물이 없는 경우가 많은데요. 바쁜 시간 쪼개서 부동산에 방문했는데 매물이 없을 경우 정말 힘이 빠지는 일이 아닐 수 없죠? 그래서 오늘 소개해드릴 정보는 부동산 허위매물 확인방법에 대해 요약해보았습니다.

 

매물 등록날짜 확인하자

아파트는 인기가 좋은 로얄층이나 로얄동으로 나누어져 있는데 좋은 매물은 오랜 시간 방치가 되지 않고 빠른 시일내에 나가게 됩니다.

보통 인터넷에 올린매물을 끝까지 관리하지 않는 것이 대부분이기 때문에 업데이트 된지 오래된 매물은 없는 매물일 경우가 많습니다. 저렴하고 좋은 매물은 남들이 봐도 좋은 매물이기 때문에 빠른 속도로 나가서 오래된 매물은 없을 가능성이 높습니다.

 

주변 시세 확인하자

​손품만 팔아도 해당 매물의 상태, 위치, 면적, 옵션 등 기본적인 정보는 얻을 수 있습니다. 누가봐도 좋은 매물이지만 주변 시세물보다 저렴하다면 허위매물일 가능성이 매우 높으니 꼭 의심하셔야 합니다.

 

급하게 나온 매물이라면 시세보다 저렴할 순 있지만 그렇다고 너무 저렴하게 나올수는 없어서 주변 시세에 비해 너무 싼 매물은 허위매물일

가능성이 매우 높아요.

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거래 완료된 매물인지 확인하자

거래가 완료된 매물을 거래 가능한 매물처럼 올리는 허위매물은 손님 유인을 위한 고의이거나 혹은 고의가 아닌 어쩔 수 없는 상황도 있습니다. 이런 경우는 집주인이 빠른 거래를 위해 여러 부동산에 집을 내놓고 그 중 한곳에서 거래가 완료되었지만 의뢰를 했던 모든 여러 부동산에게 거래가 완료되었다고 일일히 연락하지 않은 경우가 많아 부동산도 정말 거래가 완료된 매물인지 모르고 계속해서 거래 가능한 매물로 올리는 경우가 있습니다.

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이건 의도치 않게 허위매물로 오해받는 경우도 있는데요. 이런 경우는 유선상으로 먼저 거래가 완료된 매물인지 물어보시고 방문하시면

바로 매물을 볼 수 있는 시간을 약속하고 그 시간에 가겠다라며 말씀하시고 해당 매물이 아니면 다른 매물은 볼 의향이 없다는 갈 강조하시면 업자의 반응에 따라 허위매물인지 아닌지 쉽게 판단하실 수 있으실 겁니다.

 

그 외 부동산 허위매물 확인하기

손품을 팔다가 괜찮은 매물이 나왔다면 자세히 알아보시기 전에 미리 부동산으로 연락해서 해당 매물이 있는지 확인하시는게 가장 좋습니다.

실매물이라면 빠르게 방문예약하시고 매물을 직접 보러가시면 됩니다.

 

요즘에는 손품만으로도 부동산 매물을 자세히 확인할 수 있지만 화면으로 보는 것과 직접 보는 것 차이는 크기 때문에 발품도 함께 하셔야

해요. 생각보다 화면 속 매물이 마음에 들었지만 실제로 보면 별로라고 느끼는 매물도 있기 때문에 수압, 소음, 주변환경 등 직접 방문하셔서 꼼꼼히 확인해보시는 것이 좋습니다.

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지금까지 부동산 허위매물 확인방법에 대해 간단하게 요약해봤는데요. 방 알아보시기 전에 꼭 꼼꼼히 검토하셔서 좋은 매물을 선점하시길 바라겠습니다! 부동산 허위매물 확인방법 포스팅이 도움이 되셨길 바라며 저는 또 다음에도 알차고 유익한 정보로 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다!